2019年底，在旧金山举行了Proptech CEO峰会，这次峰会是由两名风险投资专家主持，他们都是美国房产软件Trulia的前高管，也针对美国住宅房地产的变化和创新提出了自己的看法，认为美国房地产领域正在经历的3个变化：
第一是，美国现在的房地产初创公司专注于创造人们可以共同居住的地方。美国现在的开发商已经开始开发面积小的公寓，这些公寓拥有自己的卧室和浴室，并具有共享的公共空间。他们还提供便利设施和服务，甚至为您安排室友。不仅比自己租公寓便宜，而且很可能更现代、更安全。
第二是，婴儿潮一代出售房屋并成为租房者。现在婴儿潮出生的人中，尤其是60岁以上的婴儿潮人都在租房。这种趋势在接下来的15年中会变得更加明显。租房住为人们提供了房屋所有权所没有的自由。您可以更频繁地搬家，了解新地方并尝试新事物。预计美国房屋市场将发生重大变化，随着大量的婴儿潮人出售房产搬到公寓里，郊区的独立屋的价格或将下跌。
第三是，美国房屋的翻修转卖和贷款方将有巨大商机。因为现在千禧一代要买房，因此不少老房子面临着重新装修的问题，而千禧一代不喜欢自己动手，于是需要大规模翻新房屋，因此这也为美国房地产市场提供新的机遇。
美国房市的新变化势必会改变美国房地产未来的发展，而美国最新的数据也指出，美国目前的待售房屋数量达到新低。根据全美房地产经纪人协会NAR的最新报告显示，2019年11月美国上市待售房屋数量创1999年有纪录以来该月份最低水平，而购屋需求继续上升，导致房价上涨。同时，受房屋库存下降影响，11月二手房销售量也不及预期。目前30年固定按揭利率比去年同期低了整整一个百分点，但购房方的热情并不高。
NAR报告显示，11月全美仅有166万户房屋挂牌销售，比去年同期缩减5.7%，意味着按照目前的销售速度，房屋供给仅能维持3.7个月，低于去年同期的4个月。
其中，低端房屋最紧缺，而其需求却是最强劲的。价格低于10万美元的待售房屋量同比（和去年同期相比）下跌15%；价格在10万～25万美元之间的房屋量同比下跌7%。高端房屋挂牌量则上升，但其需求则是最疲软的。
挂牌销售房屋紧缺推动房价上涨。11月美国二手房中间价为271,300美元，是1999年有纪录以来该月份最高房价水平。NAR人口和行为研究部门副总裁劳茨（Jessica Lautz）表示：“我们预期房价会继续上升，特别是价格较低的房屋。高端房屋供给充足，但买家不是很多。”
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