佛罗里达房地产情报04.09.2023 2023年佛州房屋销售数据分析
前一段时间，互联网上到处都是文章和视频，告诉我们2023年美国住房市场可能会比 2008 年崩溃得更严重。在我看来这些观点可能性很小，其中大部分都是没有实质信息的“点击”诱饵，但其中一些有一定道理。从历史上看，在过去的 9 次经济衰退中，有 8 次房屋价格出现上涨，利率略微下降。唯一例外的是 2008 年，那是由房地产市场本身引发的衰退，当时库存水平远远超过需求，而且贷款几乎没有风险控制。
现在到了2023年4月初，年初3个月的佛州销售数据出来了，证明了我之前的预测是对的。
奥兰多三月份成交量是980间，比2月份多售出39.8%。坦帕三月份成交量是833间，比2月份多售出20.4%。杰城三月份成交量是1121间，比2月份多售出28.4%。成交价格方面比去年三个城市分别同期增加14.4%, 13.8%和11.6%。按照房屋数来看，三月份奥兰多 3房的平均房价为36万4千美元, 4房的平均房价为52万2千美元。 三月份坦帕3房的平均房价为38万9千美元, 4房的平均房价为59万8千美元。 杰城4房的平均房价为28万5千美元, 4房的平均房价为38万9千美元。
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