回顾2021年房屋市场，是过去15年来表现最强劲的一年，在3季度GDP比疫情前上涨了3%，失业率降至4.6%的经济大环境下，尽管由于能源和交通运输价格上涨导致的通胀率达到6.2%，但由于持续50年来的低利率刺激了房屋市场需求， 过去10个月的交易量年递增率达到11%，全年成交量接近600万栋，是过去15年的最高成交量（2006年曾达到604万）， 而新屋存量则降至50年来最低纪录， 截至到2021年10月，全国新屋存量为2.4个月。
建筑行业面临供严重短缺，不论原材料，零件还是人工， 到2020年4月新房开工量降至70万，2021年10月是104万， 房屋供应出现极度紧张， 人工短缺尤为突出， 目前应聘人数与招聘人数已降至1：1， 在未来几年熟练劳工短缺将是增加住房供应量的关键因素。
据REALTORS® 调查2020 年 7 月至 2021 年 6 月期间，首次购房者的比例从 34%降至30%， 非一手购房者（投资者和二套房购房者）占比升至从13%升至16%。随着更多在家工作的机会，度假屋的份额2021 年前 10 个月的平均销售额从 2019 年的 5% 上升至 6%。全现金销售的份额也从 2020 年的 18% 上升到 23%， foreclosure仅为1%， 2009至2010年为35%。
展望2022年的趋势， NAR专家预计今年经济增速在2.6%，30年贷款利率会增至3.5%，所以2022年的房屋成交量会约为590万栋。建材供应短缺会有所缓解但是人工短缺会继续， 会形成新屋开工量和新家庭形成量持平的状态，房屋价格会小幅攀升，预计在5%左右。（以上数据摘自NRA）
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